子どもが独立して夫婦二人の生活になったものの、「子ども部屋が物置になっている」「リビングは以前のままで狭い」「キッチンや浴室の古さも気になる」と感じていませんか。
家族構成が変わったときは、住まいを今の暮らしに合わせて見直すタイミングです。マンションフルリノベーションなら、間取り、水回り、内装、収納をまとめて計画し、これからの生活を考えた空間づくりを検討できます。
神戸市東灘区を拠点とする有限会社AIS（アイス）が、子どもの独立後にマンションをリノベーションする際の考え方と、計画前に確認したいポイントをご紹介します。
家族が減ったのに、住まいが使いやすくならない理由
子育て中の住まいは、家族それぞれの個室や持ち物を収めることが優先されがちです。子どもが独立しても、家具や収納、部屋の役割がそのままなら、使える面積が増えたと感じにくいことがあります。
例えば、使わない子ども部屋には学習机や思い出の品が残り、夫婦が長く過ごすリビングには日用品が集まっている状態です。部屋数は足りていても、実際の過ごし方と空間の配分が合っていないのかもしれません。
設備を新しくする前に、「今どの場所で、どれくらいの時間を過ごしているか」を整理してみましょう。これから必要な部屋と、役割を変えてよい部屋が見えてきます。
夫婦二人のマンションフルリノベーションで考えたい4つのこと
1．長く過ごすリビング・ダイニングを中心にする
食事、テレビ、読書、来客など、リビング・ダイニングの使い方は家庭によって異なります。広さだけを追うのではなく、置きたい家具と日々の動きから必要な空間を考えることが大切です。
隣接する個室との間仕切りを変更できる場合は、リビングと一体的に使う方法があります。一方で、部屋を残したまま建具を見直し、普段は開けて使う計画も選択肢です。来客時や冷暖房を使う場面まで含めて検討しましょう。
2．一緒に過ごす場所と、一人になれる場所を両立する
夫婦二人の暮らしでも、起床時間や趣味、テレビを見る時間が同じとは限りません。個室をすべてなくすと、仕事や読書に集中できる場所が不足する場合があります。
例えば、旧子ども部屋の一つを趣味や仕事の部屋にし、もう一つを寝室として使う計画です。間取り図の見た目だけで決めず、音や照明、生活時間の違いにも目を向けましょう。
3．収納は今後使う物と置き場所から決める
空いた部屋を大きな収納にする前に、残す物、家族に確認する物、手放す物を分けると、必要な容量を把握しやすくなります。
普段使う衣類は着替える場所の近く、日用品は使う場所の近くに収納するなど、出し入れのしやすさを重視します。季節用品や思い出の品と、毎日使う物の保管場所を分けることも有効です。
4．水回りは設備と周辺の使い方を一緒に見直す
キッチン、浴室、トイレ、洗面台の更新を考えているなら、フルリノベーションの計画に組み込みましょう。設備交換だけでなく、収納や通路、掃除のしやすさまで検討できます。
例えば、二人で料理をするならキッチンと食器棚の間を確認し、洗面所ではタオルや着替えの置き場を整理します。採用する設備は、機能の数よりも普段の使い方とお手入れ方法に合うかを比較することが大切です。
3LDKから2LDKへ変える場合の計画例
ここでは、夫婦二人で暮らす3LDKのマンションを想定した計画例をご紹介します。実際の施工事例ではなく、間取りを考えるための一例です。
- リビングに隣接する旧子ども部屋とのつながりを見直す
- もう一つの個室は趣味・仕事・家族の宿泊に使える部屋として残す
- 夫婦の寝室は、ベッドと収納の配置を確認して整える
- キッチンや浴室など、更新が必要な設備をまとめて検討する
- 床・壁・建具の色調をそろえ、住まい全体の印象を整える
このように、フルリノベーションでは「部屋を減らすこと」よりも、「使う場所に面積と予算を配分すること」を重視します。子どもや孫が泊まりに来る頻度も確認し、日常と来客時の両方を考えておきましょう。
これからの暮らしを見据えて、移動と手入れの負担も確認
長く暮らす住まいでは、見た目とあわせて室内の移動や物の出し入れにも配慮したいところです。
- 寝室からトイレまでの通路に家具が出ていないか
- よく使う物を高い棚や床近くから取り出していないか
- 開き戸が家具やほかの扉とぶつかっていないか
- 部屋の境目に気になる段差がないか
- 掃除のために毎回動かす物が多くないか
ただし、引き戸への変更や段差の解消が、すべての場所でできるわけではありません。壁の内部、床構造、建具の納まりを確認し、現状に合う方法を検討します。
マンションの間取り変更は、建物の条件を確認してから
マンションには、構造上撤去できない壁や柱、共用部分などがあります。水回りの移動も、排水管の位置や勾配、床下の空間によって制約を受ける場合があります。
希望の間取りを決め切る前に、図面と現地を確認し、変更できる範囲を把握することが重要です。管理規約や工事申請の条件、床材の指定、作業可能な時間なども確認します。
壁を撤去できない場合でも、家具配置や建具、収納の変更で使い方を見直せることがあります。希望する生活を伝えたうえで、複数の方法を比較しましょう。
費用は「残す部分」と「変える部分」を整理して考える
マンションフルリノベーションの費用は、施工面積に加え、解体範囲、設備仕様、配管・配線、下地補修などで変わります。状態のよい設備や建具を残す場合も、工事への影響や新しい内装との相性を確認する必要があります。
予算を考える際は、次の順番で希望を整理すると相談しやすくなります。
- 今の不便や傷みを解消するために優先したい工事
- 今後の暮らしに向けて実施したい工事
- 予算に余裕があれば取り入れたい仕様やデザイン
また、住まい全体に及ぶ工事では、仮住まいや荷物の保管が必要になる場合があります。工事費だけでなく、引っ越しなどの費用と日程も含めて計画しましょう。
よくある質問
子ども部屋を残すか迷っていても相談できますか？
はい。帰省や宿泊の頻度、今後の使い道をお聞かせください。部屋として残す案と、ほかの空間に活用する案を比較しながら検討できます。
部屋数を減らさずにフルリノベーションできますか？
可能です。部屋数を維持しながら、水回りや内装、収納、建具などを見直す計画もあります。大きな間取り変更が必要かどうかも、日常の困りごとから判断します。
相談前に家の片付けを終える必要がありますか？
すべてを片付けてからでなくても、まずはご相談ください。残したい家具や収納したい物を把握できると、具体的な計画に役立ちます。図面や写真があれば、あわせてご用意ください。
お問い合わせ
神戸市・東灘区で、子どもの独立をきっかけにマンションフルリノベーションをお考えなら、有限会社AIS（アイス）へご相談ください。
AISでは、代表がご相談から施工まで丁寧に対応し、間取り変更、水回り設備の交換、内装、収納まで住まい全体を見渡してご提案します。対応内容は、マンションフルリノベーションのご案内をご覧ください。
神戸市を中心に、芦屋市・西宮市・尼崎市・伊丹市・宝塚市・明石市・加古川市にも対応しています。「今の家をこれからも暮らしやすく使いたい」という思いから、お気軽にお聞かせください。
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※時間外・定休日も対応可能な場合がございますので、お気軽にお問い合わせください。 - 所有資格
- 一級土木施工管理技士
個性心理学認定講師
個性心理学認定カウンセラー - 一般建設業の許可
- 兵庫県知事 許可（般－7）第119084号
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- 神戸市／加古川市／明石市／西宮市／宝塚市／伊丹市／尼崎市／芦屋市
- 取り扱いメーカー
- 株式会社MAT／LIXIL／三協／YKK／タカショー／稲葉製作所／ヨドコウ／株式会社ユニソン／その他各社取り扱い可能
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