神戸市や東灘区で中古マンションを探している方、現在のお住まいに長く暮らしている方から、
「築30年以上のマンションでもリノベーションできる？」
「キッチンやお風呂だけでなく、間取りから変えたい」
といったご相談をいただくことがあります。
築年数が経過したマンションでも、建物の状況や管理規約、構造などを確認したうえで適切に計画することで、現在の暮らしに合わせた住空間へリノベーションすることが可能です。
有限会社AIS（アイス）では、神戸市東灘区を拠点に、マンションのフルリノベーション・フルリフォームをはじめ、キッチン・浴室・トイレ・洗面台などの水回りリフォーム、間取り変更、クロス・フローリングの張り替えまで幅広く対応しています。
築30年以上のマンションで増えてくる住まいの悩み
長く暮らしていると、設備そのものの老朽化だけでなく、建築当時の間取りと現在の生活スタイルが合わなくなってくることがあります。
例えば、次のようなお悩みです。
- 細かく区切られた部屋を広いLDKにしたい
- 昔ながらの和室を洋室やLDKへ変更したい
- キッチンが壁に囲まれていて暗い
- 収納が少なく、物が片付かない
- 浴室やトイレ、洗面台が古くなった
- クロスやフローリングの傷みが目立つ
- 室内の段差が気になる
- 家事動線をもっと使いやすくしたい
こうした場合、部分的な設備交換を繰り返すだけでは、根本的な使いにくさが残ってしまうことがあります。
そこで選択肢になるのが、住まい全体を見直すマンションフルリノベーションです。
フルリノベーションでは何ができる？
マンションのフルリノベーションでは、単に古くなった内装を新しくするだけではありません。
現在のご家族構成や生活スタイルを確認しながら、間取り・水回り・収納・内装などを総合的に見直していきます。
間取り変更
例えば、リビングに隣接する和室を取り込み、広いLDKへ変更する方法があります。
反対に、子どもの成長や在宅ワークなどに合わせて個室を確保するなど、ご家族の暮らし方に応じた計画も考えられます。
キッチンリフォーム
壁付けキッチンから対面キッチンへの変更や、収納力の高いシステムキッチンへの交換など、料理のしやすさと生活動線を考えたリフォームが可能です。
浴室・ユニットバス交換
古くなった浴室を新しいユニットバスへ交換することで、お手入れのしやすさや使い勝手を改善できます。
トイレ・洗面台交換
トイレや洗面化粧台も毎日使用する設備です。
フルリノベーションに合わせて水回り全体を見直すことで、住まい全体に統一感を持たせやすくなります。
クロス・フローリング・建具の一新
壁紙や床材、室内ドアなどをトータルでコーディネートすると、同じマンションでも室内の印象を大きく変えることができます。
築古マンションでは「見える部分」だけで判断しないことが重要
築年数が経過したマンションをリノベーションするときに大切なのは、完成後のデザインだけではありません。
特に確認したいのが、給排水設備など普段は見えにくい部分です。
例えばキッチンや洗面台の位置を大きく変更したい場合、配管の位置や床下の状況によって、希望するレイアウトがそのまま実現できるとは限りません。
そのため、最初から設備商品だけを決めるのではなく、現地の状態を確認したうえで計画することが重要です。
マンションは管理規約の確認も忘れずに
マンションリノベーションでは、専有部分だから何でも自由に工事できるわけではありません。
マンションによっては、
- 使用できる床材の基準
- 工事可能な曜日・時間
- 工事前の申請
- 搬入・搬出方法
- 共用部分の養生
- 設備変更に関する制限
などが管理規約で定められている場合があります。
特にフローリングの張り替えや水回りの移動、間取り変更を伴う工事では、事前確認が重要です。
中古マンション購入＋リノベーションという住まい選び
神戸市や東灘区で住まいを探す場合、新築マンションだけでなく、希望する立地の中古マンションを購入してリノベーションする方法もあります。
中古マンションの場合、実際の立地や周辺環境、共用部分などを確認したうえで検討できることもメリットのひとつです。
室内の古さが気になる物件でも、
- 間取り
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面台
- 収納
- クロス
- フローリング
- 建具
などをまとめて見直すことで、ご自身のライフスタイルに合わせた住まいづくりができます。
「部分リフォーム」と「フルリノベーション」どちらがいい？
すべてのお住まいでフルリノベーションが必要なわけではありません。
例えば、間取りや内装に大きな不満がなく、トイレだけが古い場合には、トイレ交換だけで十分なこともあります。
一方で、
- 水回り設備が全体的に古い
- 内装も全面的に傷んでいる
- 間取りを大きく変更したい
- 中古マンション購入を機に室内を一新したい
- 今後長く暮らせる住まいへ変更したい
といった場合には、フルリノベーションとして全体を計画した方がよいケースがあります。
大切なのは、「どこまで工事するべきか」を最初から決めつけるのではなく、現在の状態と今後の暮らし方を整理したうえで判断することです。
生活動線まで考えるとリノベーションの満足度が変わる
せっかく住まい全体をリノベーションするのであれば、見た目だけではなく生活動線・家事動線まで考えることをおすすめします。
例えば、
- キッチンから洗面・ランドリーへ移動しやすくする
- 玄関近くに十分な収納を設ける
- 掃除道具を使う場所の近くに収納する
- 家族が自然に片付けやすい収納配置にする
- 将来を考えて室内の段差を減らす
など、毎日の小さな動きを考えて間取りを組み立てることで、完成後の暮らしやすさは大きく変わります。
神戸市東灘区でマンションフルリノベーションなら有限会社AISへ
有限会社AISでは、神戸市東灘区を拠点に、マンションのフルリノベーションから部分的な水回りリフォームまで対応しています。
「築30年以上だけどリノベーションできる？」
「中古マンションを購入する前に相談したい」
「水回りを全部交換するとどのような工事になる？」
「間取り変更ができるか見てほしい」
「予算に合わせて、どこまでリフォームするべきか相談したい」
このような段階でも、お気軽にお問い合わせください。
住まいの状況、ご家族の暮らし方、ご希望などを確認しながら、必要な工事内容をご提案いたします。
対応エリア
神戸市・東灘区を中心に、加古川市・明石市・西宮市・宝塚市・伊丹市・尼崎市・芦屋市まで対応しています。
マンションのフルリノベーション、フルリフォーム、水回りリフォーム、内装リフォーム、間取り変更、原状回復工事など、住まいに関することは有限会社AISへご相談ください。
マンションリノベーションのご相談・お問い合わせ
築年数が経過したマンションだからこそ、設備を新しくするだけでなく、これからの暮らしに合った住空間へ見直してみませんか？
お客様専用フリーダイヤル：0800-805-8055
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神戸市東灘区の有限会社AIS（アイス）
会社概要
会社名
有限会社AIS（アイス）
代表者
安田 久仁生
所在地
〒658-0046
兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目14-13
御影ビル403号室
TEL
お客様専用フリーダイヤル：0800-805-8055
FAX
078-855-9930
営業時間
9:00〜19:00
定休日
日曜日
※時間外・定休日も対応可能な場合がございますので、お気軽にお問い合わせください。
所有資格
一級土木施工管理技士
個性心理学認定講師
個性心理学認定カウンセラー
一般建設業の許可
兵庫県知事 許可（般－7）第119084号
対応エリア
神戸市／加古川市／明石市／西宮市／宝塚市／伊丹市／尼崎市／芦屋市
取り扱いメーカー
株式会社MAT／LIXIL／三協／YKK／タカショー／稲葉製作所／ヨドコウ／株式会社ユニソン／その他各社取り扱い可能
神戸市・東灘区のマンションリノベーション、水回りリフォーム、内装リフォームは有限会社AISへ。
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